La société de construction et de prestation de services immobiliers guinéens (SOGUICO-PRES) va décerner des satisfécits en vertu de récompenses à ses meilleurs locataires dans les prochains jours, une première dans les services immobiliers en Guinée. Et Ce ne pas tout, elle facilite aussi aux personnes nécessitées à la quête des logements dans les milieux désirés et les appartements souhaités. Mais également, elle déverse les retombées aux concessionnaires qui lui font confiance en lui confiant leurs immobiliers.
Lisez !
Linterieur. Net : 1- La société de construction et de prestation de services immobiliers guinéens (SOGUICO-PRES), dans quel domaine œuvre-t-elle ? Elle propose quel genre de services ?
Koundouno Faya Nestor : La SOGUICO-PRES œuvre dans un panel d’activités notamment :
– la construction et la rénovation des bâtiments ;
– la proposition des plans architecturaux conçus par des architectes professionnels dont nous travaillons en synergie et puis qui font partir de ceux de l’ordre national de Guinée ;
– elle assure la gestion locative ; c’est-à-dire assure la gestion pour des particuliers ayant des difficultés d’entretenir leurs immeubles ;
-elle est également spécialiste dans la vente et l’achat des terrains ;
– la SOGUICO-PRES pose le diagnostic immobilier ;
-elle est active dans l’aménagement foncier ;
-elle facilite l’obtention des appartements nus et habillés pour des personnes nécessitées.
Tout ce qui est d’ailleurs attrait à l’immobilier.
Linterieur. Net : Disposez-vous une base de données de la liste de tous vos clients du début de l’entreprise à nos jours ? Comment est-ce que vous les enregistrez, vos clients locataires ?
Koundouno Faya Nestor : En ce qui concerne l’enregistrement, nous disposons un fichier physique et ensuite nous avons un fichier Excel dans lequel ils sont tous enregistrés, sont mentionnées leurs dates d’entrée et sortie. En se référant de nos archives, on peut se situer du début de l’entreprise à nos jours il y a eu combien d’entrants et de sortants occupant nos immeubles. Il y a un autre fichier Excel dans lequel sont enregistrés nos locataires les plus anciens aux récents.
Linterieur. Net : C’est rare en Guinée qu’une société de prestation de services immobiliers comme la vôtre adapte une politique pour encourager sa clientèle, alors que comptez-vous faire pour vos clients locataires dans ce sens ?
Koundouno Faya Nestor : En matière de gestion, on n’a pas assez à offrir aux locataires, ce qu’on les offre c’est la compréhension, l’acceptation du petit temps de retard dans le paiement des frais de location, le management, créer le social entre eux et nous ; nous les décernerons les attestations à titre de récompense qu’ils afficheront dans leurs salons, elles permettront d’inciter également les autres au conformisme.
Linterieur. Net : Il faut combien de temps mis dans vos locaux pour arracher ces prix de récompense de l’entreprise ?
Koundouno Faya Nestor : il te faut au minimum deux ans dans nos locaux sans déménager. Par ailleurs, les critères envisagés : entretenir de bons rapports avec ses voisins; n’est jamais l’auteur des troubles et surtout s’acquitte à temps de ses frais de location.
Linterieur. Net : Cette cérémonie de remise de dons à titre de récompense sera-t-elle continuelle ou c’est pour cette année exceptionnellement ?
Koundouno Faya Nestor : Elle sera continuelle et elle ne concernera qu’aux locataires qui ont fait au minimum deux ans dans nos locaux. On a aussi de très bons locataires qui habitent l’immeuble mais qui n’ont pas effectué le nombre d’années citées ci-dessus. Mais il faut le noter qu’on obtient ce satisfécit une seule fois avec notre entreprise.
Linterieur. Net : Est-ce que les immeubles et les maisons mis à la disposition de votre société pour les mettre en location, vous assurez leurs entretiens ? Et comment vous vous en occupez ?
Koundouno Faya Nestor : Nous nous en occupons comme preuves :
Nous lançons une campagne de communication pour attirer l’attention des clients d’abord ;
– la sélection et le choix des clients ;
-nous procédons à la facturation et l’encaissement des loyers ;
-nous mettons en place des sociétés de gardiennage qui assurent la sécurité de nos locataires 24h/24 et qui sont aussi chargées de veiller sur leurs attitudes ;
-nous assurons les travaux de rénovation et l’entretien des immeubles ;
-nous gérons les questions de la copropriété ;
-nous procédons au recouvrement des loyers ;
-nous avons un statut des règlements intérieurs.
N.B : C’est la société qui finance toutes ces activités de ses propres frais.
Linterieur. Net : Comment est-ce que les propriétaires acquièrent des cautions de leurs immobiliers ?
Koundouno Faya Nestor : Deux voies leur sont offertes pour acquérir leurs argents. Ça dépend des contrats ficelés : certains perçoivent en espèces et d’autres par virement bancaire avec des reçus à l’appui. Il se peut aussi qu’ils soient confrontés aux problèmes d’urgences financières avant la période assignée, nous les octroyons les prêts qu’on prélèvera après à la comptabilité au moment de la transaction de leurs argents.
Linterieur. Net : Au cas où quelqu’un disposerait un immeuble et souhaiterait le mettre à la disposition de votre société à titre de location, quelle démarche menée ? Comment vous contacter ?
Koundouno Faya Nestor : Ils peuvent nous joindre sur ces contacts : 620 603522 /664171795 pour ceux qui resident en Guinée. Ceux qui sont en dehors de la Guinée peuvent nous joindre sur le whatsapp 625734118 ou sur notre E-mail soguico-pres.gn@gmail.com; mais aussi au siège de Lambanyi carrefour Dadis, ils peuvent nous joindre sur notre site web soguico-pres.com, notre page facebook soguico-pres, en nous envoyant un message.
Linterieur. Net : Est-ce qu’à travers votre entreprise, les locataires peuvent facilement trouver leurs logements de leur rêve ( dans la zone désirée) ? Quels sont les moyens disposez-vous dans ce sens ?
Koundouno Faya Nestor : Pour ce fait, nous disposons une direction commerciale qui reçoit tous les appels sur les coordonnées citées ci-dessus. Une fois qu’on a des requêtes du client, nous lui posons des questions suivantes : le quartier qu’il désire vivre, le type d’appartement d’habiter, le standing. Une fois qu’on a toutes ces informations, nous lui programmons pour une visite. S’il est intéressé, nous l’aidons à mener les démarches par rapport aux frais du loyer. Les immeubles qui sont sous notre tutelle, les frais d’avance sont de deux mois plus les frais de caution d’un mois.
Linterieur. Net : Votre message !
Koundouno Faya Nestor : Mon message commencera par les remerciements à l’endroit de nos locataires qui se sont bien comportés, en s’acquittant à temps de leurs frais de loyer, ayant au minimum passé deux ans dans nos locaux. Ils seront récompensés par des satisfécits et nous invitons nos récents locataires à emboîter le même pas. Je termine en m’adressant aux propriétaires d’immobiliers qui sont en Guinée ou ailleurs de confier leur gestion à la SOGUICO-PRES .Plusieurs raisons rassurantes : non seulement vos immobiliers vous seront rentables économiquement à temps, mais aussi ils seront bien entretenus. Cependant, l’élection présidentielle s’approche, je souhaite une Guinée apaisée, que les Guinéens soient sereins et solidaires car la paix n’a pas de prix. Je termine par ceci, Ceux qui désirent vendre ou acheter des terrains épargnés de litiges peuvent nous contacter sans hésiter. Et Ceux qui sont en quête de logements peuvent nous contacter également.
Linterieur. Net : Avant de terminer cette interview, pouvez-vous nous fournir vos heureux distingués locataires ?
Koundouno Faya Nestor : voici leur liste :
| No | Nom et prénoms | No carte/ passeport | fonctions |
| 1 | Bah Aissatou | 64311501/18 | |
| 2 | Soumaré Fatoumata | 000255113 | Informaticienne |
| 3 | Sow Fatoumata Binta | 6823260/20 | commerçante |
| 4 | Kaloga Fatoumata | 5544105 | Restauratrice |
| 5 | Sall Aicha Habib | Comptable | |
| 6 | Diallo Kadiatou | 6831137/19 | Ingénieur telecom |
| 7 | Moutoh Yannick Jesus | ||
| 8 | Kaba Nouman | C.I.N 5958464 | Marchand |
| 9 | Sylla Issiaga | 5799978/16 | journaliste |
| 10 | Boom Souleymane | 000523978 | Homme D’affaires |
| 11 | Sacko Mariama Ciré | 000249470 | Comptable |
| 12 | Barry Mamadou Kally | Commerçant | |
| 13 | Diallo Sanoussi | Commerçant | |
| 14 | Magassouba Saran | médecin | |
| 15 | M’baye Serigne Abdoul Lahad | Tailleur styliste | |
| 16 | Camara Ismael | transitaire | |
| 17 | Youla Kadiatou | 0004224792 | Comptable |
| 18 | Kandji Alioune N’guessan | 15893053753 | Architecte |
| 19 | Mara Albert Manson | 000355622 | Artiste-chanteur |
| 20 | Diallo Mamadou Baillo | 6020787/37 | |
| 21 | Camara Mariama Ciré | Fonctionnaire D’Etat | |
| 22 | Diallo Souleymane | 666612/19 | Gestionnaire |
| 23 | Baldé Mamadou Saliou | 00324723 | Comptable |
| 24 | Sylla Mohamed | 6768950/19 | Fonctionnaire d’Etat |
| 25 | Kourouma Mamadi | Commerçant | |
| 26 | Dramé Fatoumata | 6345270/18 | Commerçante |
| 27 | Kallo Alpha | Commerçant | |
| 28 | Diaby Batouta | ||
| 29 | Sylla Youssouf | Commerçant | |
| 30 | Diallo Abdoul Karim | Commerçant | |
| 31 | Diallo Sékou Oumar | Technicien | |
| 32 | Camara Alhassane | 4962323/10 | Chauffeur |
| 33 | Oularé Sayon | Technicien froid | |
| 34 | Guilavogui Moise | 5565394 | Marchand |
| 35 | Millimouno Fara Paul | 6616159/19 | Sociologue |
| 36 | Doumbouya Boubacar | Mecanicien | |
| 37 | Diallo Mamadou Sadjo | Commerçant | |
| 38 | Kaba Fanta | Commerçante | |
| 39 | Diallo Mamadou Hady | 6297745/18 | Administrateur |
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Propos recueillis par Aly Camara (+224) 623503585
